上海:房价虽高 近4成开发商仍拒不言降

2019-10-15 04:11:09 来源: 信阳信息港

据搜房网监控中心联合上海证券报针对84家开发商的调查显示,5 .1%的开发商认为,目前上海房价过高。2.2%的开发商表示,目前上海房价局部过热。同时,44.7%的开发商认为,目前上海房价适中 。但数据显示,没有开发商认为上海目前房价过低。

调查显示,“金九银十”虽是传统旺季,但 8.8%的开发商表示,“金九银十”是否来临很难判断。近4成开发商仍将在“金九银十”继续观望,没有表示明确的降价意愿。另逾五成(56.5%)开发商认为,今年“金九银十”不会到来,尤其是今年政府遏制房价上涨过快的决心如此坚定,传统“金九银十”效益不会显现。而依然看好“金九银十”,认为市场低迷,但传统旺季仍会显现魅力的开发商,仅占一成不到(5.1%)。

调查同时显示,逾七成(71.2%)开发商认为“政策调控”将成9月、10月关键词,其次,12.1%的开发商表示,“拿地”一词在传统旺季成为开发商之间热词,而仅11.2%的开发商选择了“打折降价”一词。另外,“资金压力”也成为5.1%的开发商在9月、10月的关注热点。

从上述调查数据来看,5 .1%的开发商认为,目前上海房价过高。而在搜房网针对购房者的相关调查中显示,71.4%的购房者认为现在上海房价过高,9.5%的网友也认为目前上海房价局部过热。新政四月,上海楼市依然处于开发商与政府和者博弈阶段,虽然成交价格大幅下滑,但楼盘实际价格并未明显下降。

据搜房网分析师表示,2007年至今的上海楼市,就已不现“金九银十”,传统旺季或已不再是开发商注重的对象。从上市房企中报来看,各大房企净利润均实现同比上升,“招保万金”四大房企均提到下半年“回归理性”,表示下半年供应量将有所增加。

面对“金九银十”,也有业内人士表示,只要房地产调控政策继续从紧,在下半年库存放大和资金收紧的双重压力作用下,上海楼市很可能出现成交量继续低迷和房价实质性下降的局面。

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