大涨刹车8月自贡房价小幅上涨

2019-06-09 14:53:07 来源: 信阳信息港

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自贡正在修建的楼房。刘瑞 摄

计上涨7个月后,自贡房价8月仍有小幅上涨,但大涨势头已然“刹车”,8月均价涨幅30元,环比上涨仅4‰,月销量则出现大幅上涨,月销售1302套,环比上涨44%。

业内人士分析:自贡楼市在8月无论是房价还是销量进入“蓄势期”,为“金九银十”销售旺季做准备,随着部分开发商在9、10月新盘的集中亮相,仍会继续较大幅度度拉高房价。数据

房价小幅上涨均价上涨仅30元

根据自贡房管局旗下站公布数据显示,自贡8月销售均价4685元、7月均价为4656元,当月上涨仅30元,环比上涨仅4‰,远远低于今年前7月月均3.5%的涨幅。

为何8月会出现房价上涨“刹车”情况?业内人士分析认为,这种“刹车”情况其实是一种“假象”,自贡房价会继续延续今年以来持续走高的趋势。8月这种4‰的涨幅,是一种“蓄势”,8月作为传统的淡季,在突破市民预期4500元“心理大关”后,4700元已成为一种“临界点”。

该业内人士预测,在小幅拉升和蓄势后,随着“金九银十”销售旺季的到来,自贡房价会再次出现大幅涨幅,在短期内突破5000元大关。未来

月销量环比涨44% 9、10月房价将上涨

根据数据显示,自贡楼市月销售量1302套,环比上涨44%,该销量已成为今年4到8月的新高。

44%的销售涨幅是否正常?业内人士分析认为,这个涨幅相对正常,按照近13个月自贡住房销量数据显示,自贡楼市月销售都出现过“大起大落”的现象,在今年2月2123套,在683套,差距在 3 倍以上,但月均都保持在 1100 套左右。

根 据 数据显示,去年“金九银十”期间曾出现1271套、1633套的高点。作为传统黄金销售旺季的9、10月,月销售将出现多大涨幅?业内人士预测:“金九银十”的月销售将出现30%以上的涨幅。

华西城市读本 曹实秋全国楼市全国商品房销售面积增幅收窄增速将放缓

国家统计局发布数据显示,今年前8个月,全国商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比月份回落2.4个百分点,至此我国商品房累计销售面积增幅已经连续四月收窄。

前8个月,全国住宅销售面积为63407万平方米,同比增长24.4%;写字楼为1538万平方米,同比增长28.2%;商业及服务业等经营性用房为4205万平方米,同比增长7.8%。前8个月

商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增

速比月份回落3.4个百分点。

此外,前8个月全国房屋新开工面积127840万平方米,增长4%,增速较前7个月回落4.4个百分点。同时,房地产开发投资增速也出现回落,月全国房地产开发投资52120亿元,同比增长19.3%,增速比月份回落1.2个百分点,其中,前8个月住宅投资增速较前7个月回落一个百分点。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析指出,随着房地产市场持续平稳发展,调控政策效力递减,土地市场逐渐火热,预计金九银十的影响下,市场将逐渐升温,核心指标将现回升复苏迹象,三季度末全国商品房销售面积与销售金额同比增速回落或将见底。 据《京华时报》机构看市

上周泸州二手房市场量价齐升

华西城市读本讯( 杨玉林)根据三江房产的数据监测,上周(9..8)泸州二手住宅成交149套,与上一周相比上涨了22%,二手成交面积与上周相比也有较大幅度的上升,从各区看,上周江阳区成交59套,龙马潭区成交90套。

成交价格方面,上周(9..8)泸州二手住宅成交均价为5450元/平方米,环比上升4.4%。从各区看,本周江阳区成交均价格为5681元/平方米,成交均价跟上周相比上升了5.7%;龙马潭区成交均价为5300元/平方米,成交均价跟上周相比上升了3.2%,从整个泸州来说,价格有较大幅度上涨。

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