小产权房不能再火了有关部门应尽快有所作为京

2019-02-03 08:35:48 来源: 信阳信息港

  小产权房不能再火了有关部门应尽快有所作为

  岁末,小产权房再次成为社会焦点。一方面,国土部、住建部近期联合清理排查小产权房违法案件。另一方面,不少公众误读了十八届三中全会《决定》中关于农村土地政策的信息,以为小产权房可以悄然转正,导致小产权房顶风热销,像北京通州某小产权房竟在LCH-10KN20天内涨了10万元。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于没有国家发的土地使用证和预售许可证,房屋买卖属违法行为,产权不受法律保护。尽管明令禁止,风险也被再三强调,小产权房却因其突出的价格优势而屡禁不止,甚至颇受追捧。这既是大城市居住成本畸高、保障性住房建设滞后的背景下蜗居者的无奈之举,更是相关监管部门执法不严导致的负效应。

  小产权房不是一日建成的,也不是一日售罄的,正是相关部门多年来的不作为,纵容其渐成规模。根据全国工商联房地产商会的调研报告,年,我国小产权房竣工面积总澳洲海运门到门量为7.6亿平方米,占城镇住宅竣工面积的8%。这些小产权房在建设之初可能都遭遇了运动式被沉重的生活压着的叫停一般程度的自私,但风头过后,建设依旧,无人问责。一旦建成,特别是售出后,又往往会成为既往不咎的钉子楼。特别是2008年以来,对小产权房的摸底调查搞了不少,但处理意见与长效机制一直杳无音信,更加深了购房者法不责众的错觉。结果是增量变存量,小产权房越演越烈

小产权房不能再火了有关部门应尽快有所作为京

  小产权房不是个小问题,漠视小产权房的存在与蔓延,会导致更严重的社会问题。作为一个缺乏制度性约束的建设领域,小产权房侵占耕地,存在各种安全隐患与配套设施缺陷,终伤害的是农民与购房者的切身利益。而且小产权房的存在与交易,扰乱了住房市场秩序,对违法者的纵容就是对守法者的极大不公平。

  解铃还须系铃人。建立一套科学、细致、可执行的解决方案,让监管严肃起来、严格起来,倒逼小产权房退市,已刻不容缓。有关部门应尽快出台问责规定与清退时间表,提高监管者执法主动性和紧迫性,杜绝小产权房再有任何增量;却不是希望对于那些挤占耕地的小产权房,必须明确处罚标准和拆除期限,让违法开发者、投机交易者付出应有的代价。

  考虑到购买小产权房的家庭多属于城市中低收入阶层,小产权房清退政策也应刚柔并济、疏堵结合。对于那些在建未售并不与规划相悖的小产权房,不妨给予农民相应补偿进行政府或社会组织回购,转化为保障房的有效供给。对于那些已经出售,但经检验没有安全隐患且与城市规划并不违背的小产权房,也可以探索国家土地入股、居民购房款入股的共有产权公租房模式。这样既解决了小产权房的退出、中低收入人群居住保障的问题,也杜绝了资源浪费、环境污染,更兼顾了住房分配的公平性。

  难管不是小产权房屡禁不止的理由。有关部门应尽快有所作为,莫让千千万万中低收入家庭的安居梦寄托苏州通道闸在明令禁止、安全不保的小产权房上!

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